Au cœur du triangle Marche en Famenne, Libramont, Martelange et dans un environnement calme de grande qualité. Superbe fermette en pierres du pays, composée de 3 spacieux gîtes et un appartement, ainsi qu’une surface exploitable supplémentaire de plus de 150m². Gîte 1 (Duplex 6 à 8 pers) : Hall d’entrée, un vaste séjour avec cuisine équipée et accès à sa terrasse, salle de bain et 3 chambres, wc. Gîte 2 ( 4 à 6 pers ) :  Hall d’entrée, vaste séjour très lumineux avec accès terrasse et coin cuisine 2 grandes chambres, salle de bain avec wc. Gîte 3 (4 à 6 pers) : Vaste séjour très lumineux avec accès terrasse et coin cuisine 2 grandes chambres, salle de bain avec wc. 1er Étage ( appartement de 110m²) : Hall d’entrée, grande salle à manger très lumineuse, belle cuisine équipée, un grand salon de plus de 25m² avec poêle à pellets, 3 agréables chambres, 2 salles de bain. 2ème Etage : Surface exploitable de plus de 155m², idéale pour la création de 3 rooftops avec vue sur la nature ou 2 gîtes supplémentaires afin d’augmenter la rentabilité. Annexe : actuellement utilisé en local technique pour la chaudière et le stockage du bois, cette partie est parfaite pour la création d’un logement de conciergerie donnant la possibilité d’avoir une personne ou couple à demeure qui gère les gîtes pour vous.                    

Le bien à été entièrement rénové et bénéficie d’un P.E.B de catégorie C, chaque gîte possède une cassette à bois pour les soirées d’hiver, une terrasse et accès au jardin ainsi qu’à la rivière. dans un environnement paisible et au cœur d’une habitation saine avec des matériaux de qualité. Actuellement la rentabilité totale est de +- 11%, possibilité d’augmenter entre 15 et 20% après quelques modifications du bâtiment. 

Prix : F.O à partir de 675.000€ ( Achat direct à 700.000€ )

! Ne tardez pas pour demander une visite ! P.E.B : Classe C , Certificat numéro 20240123023919, E totale : 117.623 kwh/an, E spécifique : 205kwh/m²/an