Nichée au cœur du paisible village de Biesmerée, cette villa récente conjugue espace, confort et autonomie énergétique. Sur un terrain de plus de 3.000 m², elle séduit autant les familles que ceux qui rêvent d’un cadre de vie au vert, sans renoncer à la proximité des grands axes.

Dès l’entrée, le ton est donné : une cuisine généreuse et hyper-équipée ouvre de plain-pied sur le jardin et la piscine, prolongeant le séjour lumineux vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille déjà deux chambres, un garage et les commodités. À l’étage, un vaste hall de nuit — idéal pour un coin bureau — dessert trois belles chambres et la salle de bains.

Le véritable atout se cache en dessous : l’intégralité de la villa est cavée, offrant un potentiel rare. Salle de sport, sauna, home-cinéma, cave à vin… à vous d’imaginer. Côté extérieur, terrasse et piscine se nichent à l’abri des regards : des plantations soigneusement choisies garantissent une intimité totale, sans aucun vis-à-vis avec le voisinage. Le jardin arboré, planté de plusieurs essences d’arbres fruitiers, complète ce véritable havre de paix, prolongé par une allée privative donnant accès à l’arrière de la propriété.

Atouts : panneaux photovoltaïques, sous-sol intégralement exploitable, vastes volumes, terrain de 3.000+ m² sans vis-à-vis et jardin fruitier.

Possibilité d’acquérir séparément une prairie de 17.000 m² avec boxes, à 19 min — idéal pour les amateurs de chevaux.

Une visite s’impose pour saisir le potentiel de ce bien.

P.E.B : Classe C , Certificat numéro 20230522025913, E totale : 48 469 kwh/an, E spécifique : 203 kwh/m²/an