Belle maison en pierres

215.000€

A vendre

Trou Chenevrau, 13, 6880, Auby sur Semois (Bertrix)

5085

Property ID

340 m²

Size

Bedrooms

Bathroom

Description

Dans l’agréable village d’Auby sur Semois, grande maison en pierres du pays, exploitable sur 340m². Au sous-sol : Trois grandes caves pour les amateurs de vins. Rez de chaussée : Beau hall d’entrée, un espace bureau idéal pour une profession libérale, vaste séjour très lumineux, un sympathique salon donnant accès à la terrasse couverte, une cuisine semi-équipée, un grand garage, wc. 1er Étage : Quatre belles chambres dont deux de plus de 15m² , salle de bain, un grand bureau ou salle de jeux, un coin bibliothèque. 2ème Étage : Un vaste grenier aménageable sur 85m² avec toiture déjà isolée.

Ce bien est parfait pour une famille voulant s’épanouir au cœur d’un sympathique village ou en tant que seconde résidence, Auby sur Semois est bordé de campagnes et forêts. Le jardin ainsi que la terrasse sont situés plein Sud et le bien est équipé également de panneaux photovoltaïques.

RC : 485€ réduction des droits d’enregistrement possible ET l’abattement de 40.000€ !

! Ne tardez pas pour demander une visite !

P.E.B :

Classe E , Certificat numéro 20240522023791, E totale : 106.348 kwh/an, E spécifique : 390kwh/m²/an