Magnifique villa 5 chambres

425.000€

A vendre

Rue du Point d'Arrêt, 36, 6880, Orgéo

5259

Property ID

320 m²

Size

Bedrooms

Bathrooms

Description

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Au cœur de l’Ardenne et au point central entre la frontière luxembourgeoise et française, très belle villa en excellent état, exploitable sur 320m². Au sous-sol : Un vaste garage de plus de 40m² avec porte électrique, une grande cave, ainsi qu’un espace Airbnb indépendant composé d’une salle de douche, séjour et une chambre avec lit double. Rez de chaussée : Beau hall d’entrée, vaste séjour très lumineux, un sympathique salon avec cassette à bois idéal pour les soirées d’hiver, une belle cuisine équipée donnant accès à la terrasse plein Sud, une agréable chambre, belle salle de bain, un bureau idéal pour une profession libérale, grande buanderie, wc indépendant. 1er Étage : Quatre grandes chambres très lumineuses, salle de douche, buanderie, mezzanine pour un espace bureau supplémentaire avec vue sur le salon.

Ce bien est parfait pour une famille ou deux familles voulant vivre au cœur de la nature et à l’abri des regards, tout en étant dans une habitation saine et composée de matériaux de qualité. Le jardin est situé plein Sud et le bien est équipé également de panneaux photovoltaïques.

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Prix : F.O à partir de 425.000€ ( Achat direct à 455.000€)

P.E.B :

Classe B , Certificat numéro 20230917009641, E totale : 43.534 kwh/an, E spécifique : 170kwh/m²/an